前言

在中国房地产市场发展中，规定了土地使用权限为70年，意味着房产的产权年限是70年。对于大多数个人或者家庭来说，70年的产权足够使用。不过，从现实的情况来看，大多数房子很难真正存在70年。有不少房子只需要居住二三十年，就已经变得破败不堪，如果再继续居住的话，这些房子存在许多安全方面的隐患。

从我国房产市场发展至今，已经有一大批房子步入了老旧状态，尤其是2000年之前的房产，有很多小区出现了安全方面的隐患。为了改善老旧小区生活质量不佳、生活环境差的问题，国家先是推出了棚改政策，前不久又推行了旧改政策，受到这些政策的影响，让不少居民的生活条件得到真正的改善。

棚改政策带来的一系列问题

不得不承认棚改政策的实施确实是非常有利于城镇化建设的，也正是在这种政策的影响之下，不少城市纷纷崛起，不仅建起了高楼大厦，也带动各地经济快速发展。不过，在棚改政策的影响之下，却触发了一些不良问题，导致我国房地产市场发展进入了严重失衡状态。因为受到政策的影响，不仅减少国家现有商品房的库存，让城市经济和楼市行业都得到了前所未有的升值。受到这种政策的影响，有一些商品房的价格已经渐渐恢复到正常范围。

因为棚改政策的实施，还带来了负面影响，尤其是各地房价不断上涨，导致棚改过程中需要支付的成本快速上升。特别是有一些拆迁户为了获得更多的补偿，不仅狮子大开口甚至还成了专业钉子户，严重影响整个工程的发展。

事实上，有不少老旧小区存在严重的安全问题。为了改善这种问题，相关部门发布了旧改政策，对20年以上的老旧小区进行改造。如今在新政策实施之后，已经有大约3.9万个小区，因为改造升级给居民提供了更加优越的居住条件。

受到旧改政策的影响，原本打算将房子拆迁，可以获得一定补偿款的人可能要失望了，在旧改政策不断实施的情况下，人们无法继续利用拆迁获利。日后这些老旧小区将走向何处呢？

深入人心的旧改政策

为了改善老旧小区的住房安全隐患问题，在2020年7月份的时候，相关部门对外发布了对20年以上的老旧小区进行改造的政策。这一政策刚刚出台便受到不少群众的支持，其中有一个非常重要的项目是加装电梯。

在2000年之前建造的很多楼房都是缺少电梯这一项目的，因为当时的建房水平并不高，大多数小区没有安装电梯。对于高层住户来说，没有电梯的情况下会严重影响日常生活，尤其家中有老人孩子的话，日常生活是很不方便的。

加装电梯的解决方案

虽然在旧改政策中推出了加装电梯的方案，按理说这是一种惠民政策，但是在真正实施的过程中却遇到了许多困难。其中有一个非常关键的原因在于低层住户根本不支持，而高层住户又特别需要。对于那些生活在低层的业主来说，加不加装电梯不会影响他们的日常生活，而且在加装了电梯之后，会影响这些住户室内的采光通风等，在运行过程中又会产生的噪音，同样会对他们的日常生活造成影响。

在加装电梯时，遇到的种种阻碍，已经有专业人士提出了专门性的针对方案——共享电梯模式，在新方案提出之后，很多住户都不再反对，不再为加不加装电梯争吵，反而大多数人都支持加装电梯。

总结：

在新政策中推出的共享电梯模式，其实就是按照业主乘坐电梯的次数进行消费，所在楼层不同，需要缴纳的电梯费用是不一样的，每次通过刷卡的方式进行缴费。对于低层居民来说，每乘坐一次电梯只需要两毛钱，而对于中层或者高层业主来说，乘坐一次电梯需要0.25到三毛钱。如果每天都乘坐电梯的话，一个月的消费也不会超过100元。在这个方案提出来之后，很多居民纷纷表示赞同。业主在事件不需要缴费的情况下就可以完成电梯加装，通过刷卡消费模式回收成本，同时在电梯里投放广告也是回本的一种方法。你觉得这种方案怎么样呢？